Технический надзор необходим для обеспечения:

• надежной эксплуатации зданий и строений;
• высокого качества проведенных работ;
• полного соответствия строительного процесса проектной документации и нормам и требованиям, которые изложены в специальных нормативных документах.

Технадзор проводит заказчик, так как он является наиболее заинтересованным лицом в успешном исходе строительства.

К числу основных функций технадзора следует отнести:

• контроль за ликвидацией выявленных дефектов, а также принятие мер к их недопущению;
• проведение проверок, направленных на наличие всех необходимых сертификатов, техпаспортов и результатов лабораторных исследований на материалы и конструкции, которые использовались на стройке;
• контроль за правильным осуществлением геодезических работ.

Технадзор также применяется для оценки проведенных работ, которая осуществляется совместно с представителями СМО, которые выполняли строительство объекта.

Еще одна важная функция – осуществление промежуточной приемки основных конструкций сооружения. Также в рамках проведения техконтроля можно проверять, как подрядчик выполняет предписания авторского и государственного надзора за качеством использованных материалов и конструкций.

Технический надзор за ходом строительства промышленных зданий может проводиться по полной или укороченной программе.

Укороченная программа включает следующие этапы:

• проверку комплектности и оценку представленной проектной и исполнительной документации;
• выявление соответствия проведенных работ требованиям проекта, а также нормам и правилам проведения строительства;
• выявление отступлений от требований проектной документации;
• вывод о возможности приемки объекта.

Полная программа включает в себя все этапы, начиная от разработки проекта сооружения и до завершения строительных работ, с принятием объекта рабочей комиссией.